Pri kúpe nehnuteľnosti môže vecné bremeno výrazne ovplyvniť jej hodnotu aj možnosti financovania. Banky sú pri schvaľovaní hypotéky obozretné, pretože takéto obmedzenie znižuje trhovú cenu a môže sťažiť prípadný predaj nehnuteľnosti v budúcnosti. Ak je na nehnuteľnosť zapísané právo dožitia, prechodu alebo prechodu inžinierskych sietí, banky často pristupujú k individuálnemu Read more…
V bežnej reči sa často pojmy odhadca a znalec zamieňajú, no ide o dve odlišné profesie, ktoré sa líšia nielen v kompetenciách, ale aj v tom, kto ich určuje a aké dokumenty vystavujú. Znalec je osoba zapísaná v oficiálnom zozname znalcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR a je oprávnená vypracovávať znalecké Read more…
Keď sa rozhodnete financovať kúpu nehnuteľnosti prostredníctvom úveru, banka bude požadovať ocenenie nehnuteľnosti. Tento krok nie je len formalitou – je to zásadný nástroj na určenie, akú výšku hypotéky vám môže banka poskytnúť. Znalecký posudok posudzuje trhovú hodnotu domu alebo bytu, nie len jeho kúpnu cenu, čo môže ovplyvniť, či Read more…
Ak potrebujete posudok na byt, dom alebo inú nehnuteľnosť, výber správneho odborníka je kľúčový. Od kvality znaleckého posudku totiž závisí množstvo vecí – od hladkého vybavenia hypotéky až po férové rozdelenie majetku pri dedičskom konaní. Nie všetci znalci nehnuteľností ponúkajú rovnakú úroveň profesionality a služieb, preto je dôležité porovnať ich Read more…
V mnohých právnych sporoch zohráva súdny znalec kľúčovú úlohu. Ide najmä o prípady, kde je potrebné odborne vyhodnotiť situáciu, ktorú bežný sudca alebo právnik nevie posúdiť bez špecifických znalostí z danej oblasti. Odborný posudok znalca môže byť rozhodujúcim faktorom pri určení viny, zodpovednosti alebo výšky škody. Typickým príkladom sú súdne Read more…
Znalec je odborník, ktorého posudky majú právnu váhu a významne ovplyvňujú rozhodovanie v súdnych aj administratívnych konaniach. Aby mohol byť niekto zapísaný ako znalec, musí spĺňať prísne zákonné požiadavky. Tie zaručujú, že jeho odborné vyjadrenia budú nestranné, kvalifikované a použiteľné v právnom rámci. Celý proces získania tejto pozície je nastavený Read more…
Ak si chcete dať vypracovať znalecký posudok, je dôležité vedieť, že výsledná suma nie je vždy jednotná. Rozhoduje viacero aspektov – od typu nehnuteľnosti, cez jej umiestnenie, až po účel, na ktorý posudok potrebujete. Ak chcete mať jasno v tom, koľko vás bude služba stáť, ideálnym riešením je požiadať o Read more…
V právnych procesoch zohráva znalecký posudok kľúčovú úlohu pri preukazovaní hodnôt, stavu alebo technických aspektov majetku. Ide o odborný dokument, ktorý môže byť rozhodujúcim dôkazom v konaní pred súdom alebo iným úradom. Zákon často stanovuje jeho povinné predloženie ako podmienku pre úspešné vybavenie konkrétneho právneho úkonu. Zdroj obrázka: https://www.pexels.com/sk-sk/photo/notebook-prenosny-pocitac-zlato-zlata-6077797/ V Read more…
Vyhľadávanie vhodného znalca môže byť náročné, najmä ak potrebujete špecifickú expertízu. Zoznam znalcov je ideálnym miestom, kde si môžete zoskupiť odborníkov na rôzne oblasti – od stavebníctva po finančné posudky. Ak si nie ste istí, koho osloviť, zvážte aj konzultáciu s viacerými odborníkmi, aby ste získali širší prehľad o možnostiach Read more…
V rôznych právnych a finančných procesoch môže byť znalecký posudok účtovníctva nevyhnutným nástrojom na overenie pravdivosti a správnosti účtovných údajov. Tento dokument poskytuje odbornú analýzu finančných výkazov, čo je kľúčové pri riešení obchodných sporov, daňových kontrolách alebo majetkových vyrovnaniach. Zdroj obrázka: https://www.pexels.com/sk-sk/photo/cierny-a-biely-stol-kancelaria-pero-209224/ Situácie, kedy je potrebné vypracovať znalecký posudok účtovníctva: Read more…