Vecné bremeno je právny nástroj, ktorý umožňuje určitej osobe využívať nehnuteľnosť inej osoby v rozsahu dohodnutom v zmluve alebo rozhodnutí. Najčastejšie ide o právo prechodu, prejazdu, alebo právo dožitia. Zrušenie vecného bremena je možné, avšak musí byť vykonané v súlade so zákonom a za konkrétnych podmienok. Zdroj:https://www.pexels.com/sk-sk/photo/teren-krajina-vrchy-hory-3013440/ Spôsoby zrušenia vecného Read more…
Ak predávate, kupujete alebo refinancujete nehnuteľnosť, pravdepodobne sa stretnete s pojmom odhadca nehnuteľností. Ide o odborníka, ktorý určuje trhovú hodnotu nehnuteľnosti na základe viacerých faktorov. Kedy sa využívajú služby odhadcu? pri predaji alebo kúpe domu/bytu pri žiadosti o hypotéku – banka si vyžaduje nezávislý odhad pri dedení alebo rozvode, kde Read more…
Estetický vzhľad nehnuteľnosti: Prvý dojem zaváži. Pred hodnotením nehnuteľnosti zvážte vizuálne vylepšenia, ako nový náter stien, úprava fasády či štýlové interiérové doplnky. Aj drobnosti, ako moderné svietidlá či zrkadlá, môžu priestor opticky zväčšiť a spraviť ho atraktívnejším. Zvýšenie energetickej hospodárnosti: Investícia do lepšej izolácie, výmeny okien alebo ekologického kúrenia Read more…
Ak plánujete oceniť svoju nehnuteľnosť, budete potrebovať sadu dokumentov, ktoré znalci nehnuteľnosti využívajú na presné stanovenie jej hodnoty. Medzi nevyhnutné podklady patria: List vlastníctva – dokazuje, kto je právoplatným vlastníkom a či na nehnuteľnosti viaznu ťarchy (hypotéka, exekúcia). Katastrálna mapa – poskytuje prehľad o presnom umiestnení a rozmeroch pozemku či Read more…
Stať sa súdnym znalcom je proces, ktorý si vyžaduje kombináciu odborných vedomostí, praktických skúseností a splnenie legislatívnych podmienok. Pre záujemcov o túto profesiu existuje niekoľko kľúčových krokov: Odborné vzdelanie a prax: Kandidát na súdneho znalca musí mať dostatočné odborné vzdelanie v oblasti, v ktorej chce vykonávať znaleckú činnosť (napr. právo, Read more…
Znalecký posudok môže zohrávať kľúčovú úlohu pri rozvodových konaniach. Existuje viacero situácií, kedy je jeho vyhotovenie nevyhnutné, aby sa zabezpečilo spravodlivé rozhodovanie súdu. Delenie majetku Pri rozvode je najčastejšie potrebné určiť hodnotu spoločného majetku. Tento proces môže zahŕňať: Nehnuteľnosti (domy, byty, pozemky) Motorové vozidlá Cenné predmety Ak medzi manželmi vznikne Read more…
Cena znaleckého posudku sa líši z rôznych dôvodov, ktoré ovplyvňujú finálnu cenu. Hlavnými faktormi sú odborné skúsenosti znalca, zložitosť posudku a jeho časová náročnosť. Aké faktory teda ovplyvňujú cenu? 1. Odbornosť a skúsenosti Znalci s dlhoročnou praxou a špecializáciou si zvyčajne účtujú vyššie poplatky, pretože ich posudky sú považované za Read more…
Závisí to od typu posudku: Dĺžka vypracovania znaleckého posudku sa líši podľa typu predmetu posudku (nehnuteľnosti, vozidla, obchodné hodnoty, atď.). Každý typ si vyžaduje odlišný čas na zber informácií a vykonanie analýz. Predpokladaná doba: Obvykle trvá vypracovanie znaleckého posudku medzi 7 až 30 dňami. Tento čas závisí od zložitosti prípadu Read more…
Pri overovaní dôveryhodnosti znalca zo zoznamu znalcov je potrebné postupovať systematicky a dôkladne. Tu sú kroky, ktoré vám pomôžu získať istotu o kompetencii a spoľahlivosti daného odborníka: Zoznam znalcov a jeho oficiálnosť: Overte si, že znalecký expert je uvedený v oficiálnom zozname znalcov, ktorý spravuje príslušný súd alebo odborný orgán. Read more…
Význam znaleckého posudku účtovníctva: Znalec účtovníctva poskytuje odborný znalecký posudok, ktorý má zásadný význam pri riešení finančných sporov, či už ide o obchodné alebo občianske záležitosti. Tento posudok slúži na objektívne vyhodnotenie finančných údajov, ktoré sú kľúčové pre rozhodovanie súdov alebo iných rozhodovacích orgánov. Pomoc pri identifikácii finančných nezrovnalostí: Znalec Read more…