Presné stanovenie hodnoty nehnuteľnosti je kľúčové nielen pri kúpe či predaji, ale aj pri dedičských konaniach alebo žiadosti o úver. Na kvalitu výsledku vplýva viacero okolností. Dôležitú úlohu zohráva skúsenosť a profesionalita odborníka, ktorým je odhadca nehnuteľností. Práve on je schopný správne vyhodnotiť aktuálne trhové podmienky a špecifiká konkrétneho objektu. Read more…
Rozvod často prináša otázku, ako spravodlivo rozdeliť spoločný majetok. Jednou z najdôležitejších častí tohto procesu je ocenenie nehnuteľnosti, ktoré slúži ako základ pre určenie podielov oboch strán. Oceňovanie vykonáva znalec alebo autorizovaný odborník, ktorý zohľadňuje trhovú hodnotu, lokalitu, technický stav aj prípadné právne ťarchy. Na základe tohto posudku sa potom Read more…
Pri predaji, kúpe alebo dedičskom konaní je často nevyhnutné osloviť odborníka, ktorý dokáže objektívne určiť hodnotu nehnuteľnosti. Kvalifikovaní znalci nehnuteľnosti poskytujú presné posudky využiteľné nielen pre banky či súdy, ale aj pri súkromných transakciách. Ak chcete mať istotu, že spolupracujete s profesionálom, je dôležité vyberať znalca podľa jeho skúseností, odborného Read more…
Ak máte pochybnosti o práci odborníka, ktorého poveril súd, je dôležité vedieť, aké možnosti máte k dispozícii. Súdny znalec má pri svojej činnosti povinnosť zachovávať odbornosť, nestrannosť a riadiť sa zákonom. Ak sa domnievate, že došlo k porušeniu týchto zásad, môžete podať sťažnosť. Takýto postup slúži nielen na ochranu vašich Read more…
Znalecký posudok je nevyhnutný dokument pri rôznych právnych, finančných či technických úkonoch – od vybavenia hypotéky až po dedičské konania. Ak chcete, aby bol proces rýchly a bez zbytočných prieťahov, dôležité je vybrať si skúseného znalca, ktorý má prehľad a dokáže reagovať pružne. Častou chybou je hľadanie znalca až na Read more…
Vplyv vecného bremena na hodnotu nehnuteľnosti: Obmedzené využitie pozemku: Vecné bremeno obmedzuje možnosti vlastníka v rozhodovaní o využití nehnuteľnosti. Zníženie atraktivity: Obmedzenia ako prechod cez pozemok alebo iné práva môžu odradiť potenciálnych kupcov. Nižšia trhová cena: Obmedzené možnosti výstavby alebo prístupu môžu viesť k nižšej hodnote na trhu. Zdroj: https://www.pexels.com/sk-sk/ Read more…
Odhadca nehnuteľností je odborník, ktorý poskytuje profesionálne hodnotenie nehnuteľností v rôznych situáciách. Tu sú prípady, kedy je vhodné sa obrátiť na odhadcu: Kúpa alebo predaj nehnuteľnosti: Odhadca nehnuteľností poskytne nezávislý a objektívny odhad hodnoty nehnuteľnosti, čo je užitočné pri vyjednávaní o cene. Hypotekárne úvery: Pri žiadosti o hypotekárny úver banka Read more…
Ocenenie nehnuteľnosti je proces, ktorý slúži na stanovenie hodnoty nehnuteľnosti v aktuálnom trhu. Tento proces je dôležitý pre správne rozhodovanie o investíciách, predaji alebo kúpe nehnuteľnosti. Zdroj obrázka: https://www.pexels.com/sk-SK/ Hlavné kroky pri ocenení nehnuteľnosti: Zhromažďovanie údajov: Identifikácia základných informácií o nehnuteľnosti (rozloha, vek, typ). Zber údajov o právnom stave a Read more…
Základné bod prečo je posudok pri predaji nehnuteľnosti dôležitý: Presná hodnota nehnuteľnosti: Znalci nehnuteľnosti majú odborné vedomosti a skúsenosti na stanovenie reálnej trhovej hodnoty nehnuteľnosti. To je kľúčové pre predávajúceho, aby si nastavil správnu cenu a predchádzal podhodnoteniu alebo nadhodnoteniu. Zvýšenie dôveryhodnosti: Potenciálny kupujúci môže mať väčšiu dôveru, ak sa Read more…
Súdny znalec je: odborník, ktorý sa špecializuje na poskytovanie odborných posudkov v rámci súdnych konaní, jeho úlohou je pomôcť súdu pri rozhodovaní tým, že poskytne odborné vysvetlenia, ktoré sú v súlade s právnymi predpismi a požiadavkami konkrétneho prípadu, musí mať nielen odborné znalosti, ale aj odbornú spôsobilosť a nezávislosť, ktoré Read more…