Vplyv vecného bremena na hodnotu nehnuteľnosti:
- Obmedzené využitie pozemku: Vecné bremeno obmedzuje možnosti vlastníka v rozhodovaní o využití nehnuteľnosti.
- Zníženie atraktivity: Obmedzenia ako prechod cez pozemok alebo iné práva môžu odradiť potenciálnych kupcov.
- Nižšia trhová cena: Obmedzené možnosti výstavby alebo prístupu môžu viesť k nižšej hodnote na trhu.
Zdroj: https://www.pexels.com/sk-sk/
Dodatočné náklady a správa:
- Vyššie náklady na údržbu: Ak vecné bremeno zahŕňa údržbu (napr. cesty, infraštruktúry), zvyšuje náklady na vlastníctvo.
- Vplyv na rozhodovanie kupujúcich: Záujemcovia zohľadnia dodatočné náklady pri určovaní ceny nehnuteľnosti.
- Vysoké prevádzkové náklady: Potenciálni kupci môžu zohľadniť náklady spojené s udržiavaním vecného bremena, čo môže znížiť hodnotu.
Priemerné hodnotenie
[Spolu: 0 Priemer: 0]