Ak predávate, kupujete alebo refinancujete nehnuteľnosť, pravdepodobne sa stretnete s pojmom odhadca nehnuteľností. Ide o odborníka, ktorý určuje trhovú hodnotu nehnuteľnosti na základe viacerých faktorov.
Kedy sa využívajú služby odhadcu?
- pri predaji alebo kúpe domu/bytu
- pri žiadosti o hypotéku – banka si vyžaduje nezávislý odhad
- pri dedení alebo rozvode, kde treba spravodlivo určiť hodnotu majetku
- pri určovaní poistnej hodnoty nehnuteľnosti
Zdroj: https://www.pexels.com/sk-sk/photo/sedy-a-biely-dom-388830/
Ako prebieha oceňovanie a čo na to vplýva?
Odhadca si nehnuteľnosť prehliadne a zohľadňuje:
- lokalitu (dostupnosť, občiansku vybavenosť)
- technický stav (vek, rekonštrukcie, materiály)
- veľkosť a dispozíciu
- aktuálne ceny v okolí
Výsledkom je odhad trhovej hodnoty, ktorý slúži ako základ pre rozhodovanie – či už pre banku, kupujúceho alebo majiteľa.
Ak chcete získať čo najvýhodnejšiu cenu, oplatí sa nechať si spraviť odhad ešte pred samotným predajom. Odborný pohľad môže výrazne pomôcť aj pri vyjednávaní ceny.
Priemerné hodnotenie
[Spolu: 3357 Priemer: 4.7]