Ak plánujete oceniť svoju nehnuteľnosť, budete potrebovať sadu dokumentov, ktoré znalci nehnuteľnosti využívajú na presné stanovenie jej hodnoty. Medzi nevyhnutné podklady patria:
- List vlastníctva – dokazuje, kto je právoplatným vlastníkom a či na nehnuteľnosti viaznu ťarchy (hypotéka, exekúcia).
- Katastrálna mapa – poskytuje prehľad o presnom umiestnení a rozmeroch pozemku či stavby.
- Projektová dokumentácia – zahŕňa pôvodné stavebné plány a prípadné rekonštrukčné úpravy.
- Kolaudačné rozhodnutie – potvrdzuje legálnosť stavby a jej súlad s normami.
- Energetický certifikát – vyjadruje energetickú náročnosť budovy, čo ovplyvňuje jej hodnotu.
Zdroj: https://www.pexels.com/sk-sk/photo/427649/
Doplnkové dokumenty pre presnejšie ocenenie
Okrem základných podkladov môžu znalci nehnuteľností vyžadovať aj ďalšie dokumenty v závislosti od typu nehnuteľnosti:
- Nájomné zmluvy – ak je nehnuteľnosť prenajímaná, tieto zmluvy pomáhajú určiť výnosovú hodnotu.
- Fotodokumentácia – aktuálne fotografie interiéru a exteriéru môžu prispieť k presnejšiemu posúdeniu stavu nehnuteľnosti.
- Rozhodnutie o dedičstve – ak bola nehnuteľnosť nadobudnutá dedením, je potrebné doložiť tento právny dokument.
- Stavebné povolenia – pri novostavbách alebo rozostavaných objektoch sú kľúčové pre posúdenie hodnoty.
Priemerné hodnotenie
[Spolu: 3357 Priemer: 4.8]