Vecné bremeno je právny inštitút, ktorý obmedzuje vlastníka nehnuteľnosti v prospech inej osoby alebo inej nehnuteľnosti. V praxi to znamená, že vlastník musí strpieť určité práva alebo povinnosti, ktoré sú zapísané v katastri nehnuteľností. Typickým príkladom je povinnosť umožniť prechod cez pozemok susedovi alebo povinnosť udržiavať časť pozemku. Ak sa chcete o tomto pojme dozvedieť viac, prečítajte si podrobnejšie vysvetlenie na vecné bremeno.
Druhy vecných bremien a možnosti ich riešenia
Najčastejšie sa stretávame s týmito typmi vecných bremien:
- Právo cesty – povinnosť vlastníka pozemku umožniť prístup cez svoj pozemok k inej nehnuteľnosti.
- Právo užívania – napríklad doživotné právo bývania pre konkrétnu osobu.
- Povinnosť niečo strpieť – napríklad uloženie inžinierskych sietí alebo elektrického vedenia.
- Povinnosť niečo konať – ako napríklad údržba časti pozemku alebo stavby.
Riešenie vecného bremena závisí od dohody medzi vlastníkmi alebo rozhodnutia súdu. Najčastejšie sa bremeno zapisuje do katastra na základe zmluvy alebo rozhodnutia. Ak už vecné bremeno prestalo plniť svoj účel (napríklad po smrti oprávnenej osoby), je možné ho vymazať z katastra. Pri komplikovanejších situáciách je vhodné obrátiť sa na právnika alebo znalca, ktorý pomôže s presným postupom.
