Právo zapísané v katastri neplatí naveky len preto, že je evidované. Občiansky zákonník pozná viacero ciest, ako ho ukončiť, a každá stojí na inom právnom základe. Pri odplatnom zrušení pomôže ocenenie, ktoré určí, akú hodnotu má vecné bremeno. Právne cesty k zrušeniu Z pohľadu práva sa zrušenie opiera o jeden Read more
Pri objednávke posudku sa najviac chýb stane ešte pred prvým telefonátom. Klient často nevie, na čo dokument potrebuje, a rozhoduje sa len podľa toho, koľko si pýta odhadca nehnuteľností. Výsledkom býva posudok, ktorý inštitúcia neprijme. Najčastejšie chyby pri objednávke Týmto prešľapom sa dá predísť hneď na začiatku. Neurčený účel – Read more
Znalec hodnotí stav, v akom nehnuteľnosť pri obhliadke skutočne nájde. Menšie poruchy, ktoré vlastník roky prehliadal, môžu výsledok zbytočne znížiť. Pred termínom ocenenia nehnuteľnosti sa preto oplatí venovať pár dní drobným opravám. Drobné opravy s viditeľným efektom Tieto zásahy stoja málo, no zlepšujú celkový dojem zo stavu. Kvapkajúce batérie – Read more
Kompletné podklady skracujú čas, za ktorý dostanete hotový posudok. Ak chýba čo i len jeden doklad, obhliadka sa často presúva. Skúsení znalci nehnuteľností preto posielajú zoznam dokumentov hneď pri objednávke. Základné podklady k posudku Pri väčšine zákaziek postačí tento súbor dokladov. List vlastníctva – aktuálny výpis, z ktorého znalec overí Read more
Záujemca o zápis medzi súdnych znalcov musí preukázať nielen formálne vzdelanie, ale aj skutočnú odbornú spôsobilosť vo zvolenom odbore. Rozhodujúcim krokom na ceste k oprávneniu súdneho znalca je práve doloženie relevantného vysokoškolského titulu. Aké vzdelanie ministerstvo vyžaduje Vzdelanie musí zodpovedať konkrétnemu odboru a odvetviu, v ktorom sa žiadateľ chce zapísať. Read more
Znalec z odboru ekonomika a manažment sa pri svojej práci často stretáva s otázkami spojenými s účtovníctvom firiem aj fyzických osôb podnikateľov. Dokáže posúdiť hodnotu obchodného podielu, preveriť správnosť účtovných výkazov alebo vyčísliť škodu, ktorá vznikla v dôsledku chybného vedenia účtovníctva. Jeho znalecký posudok v oblasti účtovníctva sa využíva najmä Read more
Prvá otázka, ktorú majiteľ vozidla položí, býva takmer vždy rovnaká: koľko to bude stáť. Jednotná odpoveď neexistuje, pretože cena sa neurčuje paušálne, ale podľa toho, čo všetko musí znalec urobiť. Keď viete, z čoho sa suma skladá, viete aj posúdiť, či je ponuka primeraná. Čo cenu zvyšuje Náročnejšie zadanie znamená Read more
Vecné bremeno obmedzuje vlastníka nehnuteľnosti v jej užívaní, napríklad právom prechodu alebo doživotného bývania inej osoby. Táto ťarcha sa premieta aj do trhovej hodnoty nehnuteľnosti, preto sa pri jej ocenení často vyžaduje znalecký posudok. Kedy sa posudok najčastejšie vyžaduje Presné ocenenie s ohľadom na bremeno je dôležité vo viacerých bežných Read more
Hodnotu auta si vodiči často odhadujú len podľa inzerátov na internete, čo môže byť pri dôležitých rozhodnutiach nedostatočné. Odborný posudok dáva istotu, že suma zodpovedá skutočnému stavu a trhu, nielen dojmu predávajúceho. Mimochodom, podobnú istotu pri nehnuteľnostiach ponúka aj skúsený odhadca nehnuteľností, ak popri aute riešite aj hodnotu bytu či Read more
Vznik nečakanej škody na dome či byte vyžaduje presné stanovenie rozsahu majetkových strát pre poisťovňu alebo súdne konanie. Znalec najskôr vykoná osobnú obhliadku stavby, detailne zdokumentuje všetky vzniknuté poruchy a zhromaždí potrebné doklady. Na základe získaných údajov a výpočtov vypracuje oficiálne ocenenie nehnuteľnosti, ktoré objektívne vyjadruje reálnu výšku vzniknutej škody. Read more