Žiadate o hypotéku a banka chce znalecký posudok? Nie je to len byrokratická formalita. Ocenenie nehnuteľnosti je pre banku jediný spôsob, ako zistiť skutočnú hodnotu toho, čo kupujete, a rozhodnúť, koľko vám požičia.
Čo banka pomocou posudku zisťuje
Znalecký posudok banke odpovedá na niekoľko zásadných otázok:
- Skutočná trhová hodnota – banka nepožičia viac, ako nehnuteľnosť reálne stojí
- Stav nehnuteľnosti – znalec zhodnotí technický stav budovy a prípadné nedostatky
- Právna čistota – posudok overuje, či na nehnuteľnosti neviaznu skryté záťaže
- Výška úveru – od hodnoty v posudku sa priamo odvíja suma, ktorú banka schváli
Nízke ocenenie nehnuteľnosti môže znížiť výšku schválenej hypotéky. V takom prípade musíte doplatiť rozdiel z vlastných úspor alebo hľadať lacnejšiu nehnuteľnosť. Výber skúseného znalca, ktorý pozná miestny trh, môže mať priamy vplyv na to, koľko nakoniec od banky dostanete.
Priemerné hodnotenie
[Spolu: 0 Priemer: 0]
