Objednanie znaleckého posudku je dôležitý krok najmä pri predaji, kúpe, dedičskom konaní alebo vybavovaní hypotéky. Mnohí ľudia však robia chybu, že sa rozhodujú iba podľa najnižšej ceny alebo podľa prvého kontaktu, ktorý nájdu na internete. Kvalitný odhadca nehnuteľností by mal mať nielen potrebné oprávnenia, ale aj skúsenosti s konkrétnym typom Read more…
Ak plánujete predaj bytu alebo domu, oplatí sa pripraviť ho ešte predtým, než prebehne odborné ocenenie nehnuteľnosti. Prvý dojem zohráva veľkú rolu. Čisté priestory, opravené drobné chyby a upravené okolie môžu výrazne ovplyvniť výslednú hodnotu. Znalec aj potenciálny kupujúci vnímajú technický stav, údržbu aj celkovú atmosféru bývania. Aj menšie investície Read more…
Vypracovanie znaleckého posudku nie je len o obhliadke bytu či domu. Aby bol posudok presný, obhájiteľný a použiteľný napríklad pre banku, súd alebo dedičské konanie, potrebuje znalec pracovať s konkrétnymi a overiteľnými podkladmi. Práve kompletnosť dokumentov výrazne skracuje čas spracovania a znižuje riziko nepresností, ktoré by mohli viesť k dopĺňaniu Read more…
Aby ste mohli pôsobiť ako súdny znalec, musíte v prvom rade spĺňať osobné a odborné predpoklady stanovené zákonom. Ide najmä o dôveryhodnosť, bezúhonnosť a primeranú odbornú kvalifikáciu v danom odbore. Dôležité je aj to, aby ste mali niekoľkoročnú prax, ktorá preukazuje, že svojej oblasti naozaj rozumiete a viete svoje znalosti Read more…
V oblasti účtovníctva sa často stretávame so situáciami, keď nestačí bežný pohľad účtovníka alebo daňového poradcu. Práve vtedy prichádza na rad znalecký posudok účtovníctva, ktorý poskytuje nezávislé a odborné zhodnotenie účtovných údajov. Znalec dokáže objektívne posúdiť správnosť vedenia účtovníctva, hodnotu majetku či záväzkov a odhaliť nezrovnalosti, ktoré môžu mať právne Read more…
Pri predaji alebo kúpe auta sa čoraz častejšie stretávame s potrebou objektívneho určenia jeho hodnoty. Znalci a odborníci vychádzajú z viacerých faktorov, ktoré ovplyvňujú výslednú cenu posudku aj samotnú hodnotu vozidla. Dôležitú úlohu zohráva typ vozidla, jeho vek, technický stav či účel, na ktorý sa znalecký posudok využíva. Iná cena Read more…
Pri kúpe, predaji alebo dedení nehnuteľnosti sa často rieši jej trhová hodnota. Situácia sa však komplikuje vtedy, ak je na nehnuteľnosti zapísané vecné bremeno. Ide o právne obmedzenie, ktoré môže výrazne ovplyvniť využívanie aj cenu nehnuteľnosti. Bežný vlastník alebo kupujúci si pritom často nevie presne predstaviť, aký má vecné bremeno Read more…
Odhad ceny auta si mnohí ľudia robia sami podľa inzercie alebo online kalkulačiek, no nie vždy je to postačujúce. Existujú situácie, keď je potrebný oficiálny a odborný pohľad znalca, ktorý stanoví hodnotu vozidla objektívne a obhájiteľne. Ide najmä o prípady, keď sa rieši majetok v právnom, finančnom alebo poisťovacom kontexte. Read more…
Znalecký posudok pri poškodení nehnuteľnosti slúži na objektívne určenie rozsahu škôd a finančnej ujmy, ktorá vznikla napríklad v dôsledku živelnej udalosti, havárie vody, požiaru alebo stavebných prác v okolí. Jeho cieľom nie je len popísať poškodenie, ale aj stanoviť rozdiel hodnoty nehnuteľnosti pred a po vzniku škody. Práve takéto ocenenie Read more…
Pri súdnych sporoch zohráva znalecký posudok kľúčovú úlohu, pretože slúži ako odborný dôkaz, o ktorý sa súd opiera pri rozhodovaní. Na rozdiel od bežného ocenenia pre predaj alebo banku musí byť posudok vypracovaný s maximálnou presnosťou a v súlade s procesnými pravidlami. Znalci nehnuteľností v týchto prípadoch nesú vyššiu mieru Read more…