V rámci dedičského konania je potrebné zabezpečiť správne ohodnotenie všetkých častí majetku, vrátane motorových vozidiel. Profesionálne vypracované ocenenie auta je dôležité na to, aby bolo možné majetok rozdeliť spravodlivo medzi dedičov a vyhnúť sa prípadným nejasnostiam či sporom. Znalecký posudok Read more…
Vecné bremeno je právny nástroj, ktorý umožňuje určitej osobe využívať nehnuteľnosť inej osoby v rozsahu dohodnutom v zmluve alebo rozhodnutí. Najčastejšie ide o právo prechodu, prejazdu, alebo právo dožitia. Zrušenie vecného bremena je možné, avšak musí byť vykonané v súlade Read more…
Ak predávate, kupujete alebo refinancujete nehnuteľnosť, pravdepodobne sa stretnete s pojmom odhadca nehnuteľností. Ide o odborníka, ktorý určuje trhovú hodnotu nehnuteľnosti na základe viacerých faktorov. Kedy sa využívajú služby odhadcu? pri predaji alebo kúpe domu/bytu pri žiadosti o hypotéku – Read more…
Estetický vzhľad nehnuteľnosti: Prvý dojem zaváži. Pred hodnotením nehnuteľnosti zvážte vizuálne vylepšenia, ako nový náter stien, úprava fasády či štýlové interiérové doplnky. Aj drobnosti, ako moderné svietidlá či zrkadlá, môžu priestor opticky zväčšiť a spraviť ho atraktívnejším. Zvýšenie energetickej Read more…
Ak plánujete oceniť svoju nehnuteľnosť, budete potrebovať sadu dokumentov, ktoré znalci nehnuteľnosti využívajú na presné stanovenie jej hodnoty. Medzi nevyhnutné podklady patria: List vlastníctva – dokazuje, kto je právoplatným vlastníkom a či na nehnuteľnosti viaznu ťarchy (hypotéka, exekúcia). Katastrálna mapa Read more…
Stať sa súdnym znalcom je proces, ktorý si vyžaduje kombináciu odborných vedomostí, praktických skúseností a splnenie legislatívnych podmienok. Pre záujemcov o túto profesiu existuje niekoľko kľúčových krokov: Odborné vzdelanie a prax: Kandidát na súdneho znalca musí mať dostatočné odborné vzdelanie Read more…
Znalecký posudok môže zohrávať kľúčovú úlohu pri rozvodových konaniach. Existuje viacero situácií, kedy je jeho vyhotovenie nevyhnutné, aby sa zabezpečilo spravodlivé rozhodovanie súdu. Delenie majetku Pri rozvode je najčastejšie potrebné určiť hodnotu spoločného majetku. Tento proces môže zahŕňať: Nehnuteľnosti (domy, Read more…
Cena znaleckého posudku sa líši z rôznych dôvodov, ktoré ovplyvňujú finálnu cenu. Hlavnými faktormi sú odborné skúsenosti znalca, zložitosť posudku a jeho časová náročnosť. Aké faktory teda ovplyvňujú cenu? 1. Odbornosť a skúsenosti Znalci s dlhoročnou praxou a špecializáciou si Read more…
Závisí to od typu posudku: Dĺžka vypracovania znaleckého posudku sa líši podľa typu predmetu posudku (nehnuteľnosti, vozidla, obchodné hodnoty, atď.). Každý typ si vyžaduje odlišný čas na zber informácií a vykonanie analýz. Predpokladaná doba: Obvykle trvá vypracovanie znaleckého posudku medzi Read more…
Pri overovaní dôveryhodnosti znalca zo zoznamu znalcov je potrebné postupovať systematicky a dôkladne. Tu sú kroky, ktoré vám pomôžu získať istotu o kompetencii a spoľahlivosti daného odborníka: Zoznam znalcov a jeho oficiálnosť: Overte si, že znalecký expert je uvedený v Read more…